מוסרי, טל עורכי דין הוא משרד בוטיק ייחודי. עו"ד דקלה מוסרי טל ועו"ד דורון טל שותפים לחיים ולמשרד. בחרו להקים משרד משותף שיידע לתת שירות ומענה מקצועי, יצירתי וחדשני ברמה הגבוהה ביותר, לצד הקפדה יתירה על יחס אישי לכל לקוח. השותפים הם בעלי ניסיון עשיר, רב שנים והבנה מקצועית מעמיקה. ייחודו של המשרד והרעיון העומד מאחוריו מתבטאים במעורבות פעילה של השותפים בכל אחד מן התיקים במשרד. הליווי והטיפול הצמוד בכל לקוח ובכל תיק נמשכים החל משלב ההיכרות ולאורך כל הדרך.
המשרד, שמתמחה בדיני התכנון והבנייה, בדיני המקרקעין ובליטיגציה בקשר עם תחומים אלה, מייצג לקוחות פרטיים, יזמי נדל"ן, גופים ציבוריים ועוד, ומשמר את עקרון היחס האישי בהתייחס לכל אחד ואחד מלקוחותיו ונציגיהם.
עו"ד דקלה מוסרי טל
עו"ד דקלה מוסרי טל היא מעורכי הדין המובילים והבולטים בתחום התכנון והבנייה, בעלת ניסיון מקצועי עשיר ומגוון הן במגזר הציבורי והן במגזר הפרטי.
עו"ד דקלה מוסרי טל כיהנה במשך 7 שנים כיו"ר ועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה (במחוז חיפה ובמחוזות אחרים). במהלך תקופת כהונתה עסקה עו"ד מוסרי טל בנושאים מגוונים בתחום רישוי הבנייה ותכנון עיר ונתנה החלטות באלפי תיקי רישוי ותכנון, פיצויים מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה והיטלי השבחה. רבות מההחלטות נחשבו יצירתיות ופורצות דרך וזכו לתהודה ציבורית ומקצועית רבה, לרבות בפסקי דין של בתי המשפט. לצד זאת, נטלה עו"ד דקלה מוסרי טל חלק פעיל ומשמעותי בתהליכי חקיקה שונים בתחום התכנון והבניה ובתחומים נושקים והייתה שותפה להליכים בבתי המשפט המנהליים וכן בבית המשפט העליון, בסוגיות עקרוניות ותקדימיות בתחום זה.
טרום כהונתה הציבורית, שימשה עו"ד דקלה מוסרי טל כשותפה וכמנהלת מחלקת תכנון ובנייה במשרדי עו"ד מובילים בתחום התכנון והבנייה וצברה ניסיון רב בייצוג לקוחות מגוונים באופן שוטף, בקשת רחבה של עניינים והליכים בתחום התכנון והבניה.
עו"ד דקלה מוסרי טל סיימה את לימודי המשפטים ב – 1997 באוניברסיטה העברית בירושלים, חברה בלשכת עורכי הדין משנת 1998 והינה מגשרת מוסמכת.
עו"ד דורון טל
עו"ד דורון טל הוא מומחה בתחום התכנון והבניה, בעל בקיאות רבה וניסיון עשיר בנדל"ן ורישוי עסקים, נחשב מעורכי הדין המוערכים והבולטים בתחומים אלה, בעל ניסיון מקצועי עשיר ומגוון הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי.
עו"ד דורון טל הוא ליטיגטור מן המעלה הראשונה ומייצג את לקוחותיו, מזה למעלה משני עשורים, במיומנות, בחדות, בשקידה וביצירתיות ייחודית בפני כל הערכאות השיפוטיות, בהליכים מנהליים, אזרחיים ופליליים בתחומי העיסוק של המשרד, וכן מופיע לפני מוסדות התכנון בכל דרגותיהם. עו"ד דורון טל בעל ניסיון רב בייצוג בהליכים משפטיים מורכבים, בקשת רחבה של תחומי משפט. מתמחה במתן ייעוץ משפטי בהליכים שונים ומגוונים בתחום התכנון והבניה. לצד זאת, כמי ששימש בתחילת דרכו, כפרקליט בפרקליטות (מחוז מרכז) וכסניגור בתיקים פליליים, לעו"ד דורון טל מומחיות ייחודית, והוא נותן ייעוץ ומייצג בהליכים פליליים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים.
עו"ד דורון טל סיים את לימודי המשפטים ב – 1997 באוניברסיטה העברית בירושלים, חבר בלשכת עורכי הדין משנת 1998 והינו מגשר מוסמך.
תכנון ובניה
כחלק בלתי נפרד מהעיסוק בתחום התכנון והבניה, עוסק המשרד בליווי וקידום תכניות בניין עיר, ליווי הליכי רישוי בניה, עריכת הסכמי פיתוח והסכמי תמ"א 38, טיפול בהיטלי השבחה ופיתוח ועוד.
למשרד היכרות מעמיקה עם הרגולציה הפנימית של מוסדות התכנון, אשר מסייעת לו וללקוחותיו בהתמודדות היומיומית בסבך הביורוקרטי המאפיין הליכי תכנון ורישוי בישראל.
עיקר פעילותו של המשרד בתחום התכנון והבניה מקיף את הנושאים הבאים: תכנון, רישוי, היטלי השבחה, תביעות ירידת ערך.
נדל"ן והתחדשות עירונית
פעילות הנדל"ן במשרד כוללת את כל תחומי המקרקעין: עסקאות מכר, קומבינציה, יזמות, מימון, התחדשות עירונית, תכנון ובנייה, קבוצות רכישה, קבוצות רוכשים, ייצוג ורישום יחידות דיור חדשות, רישום בתים משותפים ועוד.
המשרד מעניק ליווי לאורך כל שלבי עסקת המקרקעין: ממתן ייעוץ ראשוני, ביצוע מכלול הבדיקות הנאותות הנדרשות, משא ומתן ועד להסכמי מכירה, שכירות או קומבינציה.
כמו כן, משרדנו מטפל בהסכמי מימון בנקאי, הסכמים עם קבלנים או יועצים שונים, סוגיות הקשורות לתהליכי בנייה, סוגיות לאחר המכירה או השכירות, וטיפול ברישום חלקות, בתים משותפים וזכויות.
בנוסף, מטפל המשרד בכל היבטי המיסוי הנובעים מעסקאות מקרקעין ורישום הזכויות בקרקע.
למשרדנו ניסיון עשיר בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון "פינוי בינוי" ותמ"א 38.
המשרד מעניק ליווי משפטי למשך כל הפרויקט, משלב הבדיקות המקדמיות, משא ומתן בין יזמים וקבלנים לדיירים, גיבוש ההיתכנות הראשונית, חתימות על הסכמים, דיווחים לרשויות המס, הכנת תכניות ההגשה/בקשות להיתר, דיונים בפני ועדות התכנון והבניה, הוצאת היתרים, ליווי משפטי במסגרת ההתקשרות עם בנק המלווה את הפרויקט ומתן ייעוץ שוטף בכל היבטי המימון, פינוי הדיירים עד לסיום הפרויקט, מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות, רישום הבית המשותף ורישום זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות. למשרדנו התמחות ביישוב סכסוכים המתעוררים במהלך פרויקטים אלו, לרבות ייצוג בתביעות בפני כלל הערכאות המשפטיות.
המשרד מלווה ומייצג חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, קבלנים ודיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בערים ורשויות שונות בכל רחבי הארץ.
ליטיגציה
המשרד מתמחה במתן ייעוץ משפטי בהליכים שונים ומגוונים בתחום התכנון והבניה, ובכלל זה ייצוג בעררים בפני וועדות ערר שונות, בהתנגדויות, בתובענות לפי חוק התכנון והבניה, בעתירות מנהליות, בערעורים מינהליים ועוד.
בנוסף, המשרד מלווה ומייצג בהליכים פליליים בתחומי העיסוק האמורים החל מייעוץ משפטי בשלב החקירה טרום הגשת כתב האישום ועם הגשת כתבי אישום, וכלה בייצוג בהליכים הפליליים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים בפני הערכאות השונות. המשרד מספק גם ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי בהליכי אכיפה מנהליים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים, לרבות צווי הפסקת עבודות, צווי הריסה, צווי הפסקת עיסוק ועוד.
כמו כן, עוסק המשרד בייצוג בתובענות אזרחיות - מסחריות ובעתירות מנהליות לרבות במתן ייעוץ משפטי-אסטרטגי בסכסוכים מסחריים. המשרד מעניק ללקוחותיו מענה גם בתחומים ועניינים המשיקים לתחומי העיסוק המרכזיים של המשרד בין היתר בענייני שלטון מקומי ורישוי עסקים (בערכאות המשפט השונות ובכל שלבי ההתדיינות) וכן מעניק מענה וליווי משפטי ללקוחות המעוניינים בפתרון סכסוכים באמצעות מנגנוני סכסוכים אלטרנטיביים, בדגש על ניהול הליכי גישור ובוררות.
